金石建設/深耕在地,瞄準全台,實現永續經營

秉持在地深耕、永續經營、誠信踏實的理念,在嘉義地區,若想要尋找最好的房子,首屈一指的選擇非「金石建設」莫屬。總經理柯建利董事長堅持施工品質、重視結構安全,加上地段、格局規劃、建材、外觀無不全方位的考慮周詳,因此只要金石建設推案,幾乎都能在短短的時間內迅速完銷。

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金石成大砌動土典禮現場剪影。

在地三十年老字號

        人生大事莫過於成家立業,買房子就成為不少人的夢想。嘉義深耕三十多年的金石建設,自從第二代總經理柯建利董事長接棒後,除了堅持「品質」的經營方針,同時採取強化品牌形象策略,讓金石建設的名號深入人心。愛好桌球的他,多年來熱衷於支持桌球運動,舉辦全台規模最大的「金石盃」桌球賽,更贊助奧運國手林昀儒,不僅落實企業社會責任,更進一步提升品牌形象。

由柯建利董事長一手主導的金石盃全國桌球錦標賽。

金石建設總經理柯建利董事長(中)長年支持桌球運動,贊助國手林昀儒(右)、陳建安(左)。

        金石建設創辦人柯金龍夫婦,早年曾是布行學徒與診所護士,婚後攜手經營成衣批發,在偶然的機會下,跨領域投資房地產及建設公司。在經歷一番磨練並完成幾項建案之後,於民國七十五年全面投入、正式創辦金石建設公司。成立以來,夫妻同心各司其職,以傳統工法建造預售屋展開銷售,秉持絕不偷工減料的態度,採用紮實結構設計,旗下多項建案歷經921地震等考驗。

1.建案_金石成大砌。2.金石龍悅採取歐式、現代風格並行的設計 ( 極現代、極古典 )。

從基層磨練,培養接班能力

        從小立志從商的柯建利董事長,大學畢業後則先在創辦人的指示下,直赴工地案場學習營造基礎概念,注意到建設公司除了前期的買地、整地、規劃設計、建造等項目之外,亦須掌握宣傳行銷、銷售及交屋等各種售後服務作業。
 

        符合個人喜好挑戰的外向水瓶座個性,因此決定進修研究所加強管理學,並且完成學業後又在基層累積了三年經驗,開始參與主導公司建案內容,以加快接班進度。由柯建利董事長首次主導的第一場建案,是僅有六戶透天的小型建案,使他得以掌控整體建案的規劃與執行模式。他指出,「客戶看房最重視的是結構安全、營造品質,但外觀美感則將成為公司活廣告,雖然過去公司偏好歐式風格設計,但考量到近年來消費者取向,決定開始轉為現代風格,並且在創辦人的經驗指導下,讓採用現代風的建案外觀更符合市場審美觀。」

金石建設 柯建利 董事長

        創辦人以開明的態度,鼓勵柯建利董事長以積極、進取的思維,面對未來市場的考驗。他提到「在第一場建案完工交屋沒多久,創辦人柯金龍先生因病入院,在短短半年後離世。但當時勉勵的話語,至今仍歷歷在目。多年來創辦人為金石建設付出的心血,並留下了這麼多資源,我理應要做出更優秀的成果。」 對他而言,由於創辦人的驟逝,這已不再是單純的接班工作,而是一種傳承跟責任感,同時也成為金石建設日後投入社會公益、贊助桌球運動的契機之一。
 

        為了紀念創辦人,金石建設於2020年隆重推出,包含兩棟大樓與兩排透天的建案「金石龍悅」,除了以創辦人之名為建案命名,同時沿用了其喜愛的歐式風格,同時亦考量父子傳承的意念,另一棟大樓改採現代風,並以現代風格的透天圍繞歐式大樓,歐式風格透天則圍現代風大樓,因此格外具有特殊意義。

紀念創辦人的建案:金石龍悅。

擬定六大核心,確定公司營運走向

        雖然柯建利董事長因故提早接掌公司營運,卻頗有一番個人看法,他指出「剛進公司的那幾年,就注意到看房的客戶當中,聽過金石建設的人比例竟然不到一半,這實在不像是在地經營三十多年的建商,這令人意識到強化品牌宣傳的重要性,畢竟無論商品的品質再優秀,仍需要為人所知才會有意義。」因此在其規畫營銷策略後,從第二次建案即開始投入行銷廣告,並隨著建案的陸續推出,逐步增加宣傳預算,以期達到加強公司品牌形象的目標。

1.幸福企業-員工旅遊。2.金石進修講座

        此外,受到十幾年前發生外包廠商採用劣質砂石,導致建案品質出現瑕疵的狀況,他表示「雖然公司以誠懇負責的處理態度渡過這次危機,但考量到外包商難以控管的問題,決定將過往外包的業務項目逐一收回。以銷售為例,目前均由金石建設自行負責執行,「一般代銷人員 雖然只負責賣房工作,但為了績效往往隨意應承客戶條件,胡亂開立空頭支票,常常造成後續不少交屋困擾。」

       在柯建利董事長主導下,金石建設確立了公司六大經營核心價值:誠信、品質、服務、創新、安全、執行力。「家,就是要帶給客人居住的安全,以及施工過程的安全性,這是一種社會責任,同時也須執行力進一步落實我們給予客戶的承諾。」大多數的建商,或許在銀貨兩訖後,保固時間結束後就不再負責任何房屋問題。 他認為,「通常客戶一生就只買這一次房,我們必須更加重視客戶的需求與問題,因此金石建設還外提供每三年固定清洗外牆,沒有期限的服務,讓住戶一直都像是住在新房子裡那樣 舒適。」從2020年起,開始提供0800免費服務專線,客戶若有任何問題打這支電話,都會提 供協助,紮實累積服務口碑。

金石建設隨著業務成長,公司規模愈趨擴大,圖為尾牙活動員工合影。

贊助桌球運動,瞄準六都建案市場

        在經營公司之餘,從小熱愛桌球的柯建利董事長,從 2015 年開始贊助宜蘭國小桌球隊。「這是我沒有機會實現的一個夢想,但現在的我則有能力幫助其他人實現夢想。尤其當父親過世後,我發覺很多該做的事情不應該蹉跎光陰,因此當公司營運逐漸穩定有所成果後,我就加快參與的速度。」

 

        不只是贊助嘉北國小、南興國中及嘉義高中桌球隊,他還自掏腰包舉辦全台規模最大的「金石盃」桌球賽,甚至慧眼獨到,贊助日後參加奧運的桌球好手林昀儒。而且為了提升桌球運動風氣,柯建利董事長在嘉義精華地段興建企業總部,同時也是「金石乒乓球館」,預定2023年底完工。他提到,「從 2019 年開始,分別在六都設立桌球賽的廣告看板,雖然桌球圈不大,但 目的就是要讓大家知道這場比賽。有趣的是,一位到高雄打拼的嘉義人因為看到球賽看板,竟然特地回家鄉買房,這倒是始料未及的意外驚喜。」

興建中的金石新總部暨金石乒乓球館。

        談起接下來的目標,柯建利董事長點出新建案,將朝滿足居民需求的商業服務規劃,例如自助洗衣店、物流管理公司,由金石建設自主經營相關店面,提供住戶一條龍式的生活機能需 求服務。「或許因為年輕,使我有足夠的勇氣去創新,在每一檔新建案一步步的嘗試,讓提出的每一項創新思維都落實的空間。」他強調,未來公司將進軍六都地區,目前已在台中購買辦 公室設立新總部,作為投資台中房市的前哨站,以及日後北上或南向發展的中心樞紐。除了持 續深耕嘉義,並預計三年後開始在外縣市推案,若能順利擴大發展、進一步穩定全國事業基礎 之後,長期將走向上市櫃,逐步實現永續經營的目標。

【金石建設】品牌核心價值:誠信、品質、服務、創新、安全、執行力。經營者理念:在地深耕、永續經營、誠信踏實。 公司地址:嘉義市西區長榮街 303 號 公司電話:052-226-550 【金石建設】官方網站 【金石建設】粉絲專頁